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Renseignements
Plans des Villas
L'Ile de St.Martin
Defiscalisation
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En 2001 la loi de défiscalisation est connue sous le nom de "Loi Paul".
VENTE EN SECTEUR INTERMEDIAIRE 40%:
- Reduction d'impot fixé a 40% du montant de l'investissement etale sur 5 ans soit 8% par an.
- Respect d'un plafond de loyer (780 F/m2) et de resources du locataire ne doivent pas exceder 140 000 F pour une personne seule / 280 000 F pour un couple marie soumis a imposition commune.
- Conservation du bien pendant six ans au moins.
VENTE EN SECTEUR LIBRE 25%:
- Le taux de reduction d'impot est toujours fixe a 25% du montant de l'investissement etale sur 5 ans soit 5% par an. Le calcul de la reduction d'impot s'effectue en tenant compte des sommes effectivement payees au 31 decembre de l'année au cours de laquelle le droit a reduction d'impot est né.
- Si l'investissement en residence principale est effectue pour l'usage personnel du contribuable, l'avantage fiscal est plafonne a 10 000 F par m2 de surface habitable (Loi Carez). Ce plafond de 10 000 F ne s'applique pas aux construction a usage locatif.
| RESIDENCE LES PELICANS (vue directe sur mer) | |
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| Prix net promoteur HT: | 1 725 000 F (18 500 F/m2) |
| TVA 8.5%: | 146 625 F |
| Prix total: | 1 871 625 (285 308 euros) |
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| RESIDENCE LES FRANGIPANIERS (vue sur mer) | |
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| Prix net promoteur HT: | 1 750 000 F (18 000 F/m2) |
| TVA 8.5%: | 148 730 F |
| Prix total: | 1 898 750 F (289 443 Euros) |
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